Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannapark 30

4741ES Hoeven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.195
+9,3%
[ € 331.052 – € 421.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.173[ € 345.964 – € 382.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.614[ € 368.798 – € 407.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannapark 30 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.195 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,7%
+€ 31.96212 maanden +9,3%
+€ 18.62612 mnd vs. NL +5,4%
Johannapark 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.195 voor Johannapark 30 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannapark 30 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.195.

Verwachte verkoopprijs Johannapark 30
€ 388.614[ € 368.798 – € 407.619 ]
Verkoper houdt over€ 383.089−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.536+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannapark 30 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Johannapark 30
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 364.173[ € 345.964 – € 382.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannapark 30 adviseren wij in een bod van € 388.614, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.173 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.614+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.045+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannapark 30 zal in bij een vraagprijs van € 364.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannapark 30 in Hoeven bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannapark 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.195
Verwachte verkoopprijs€ 388.614
Verwachte vraagprijs€ 364.173
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.195 is Johannapark 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannapark 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannapark 30 in Hoeven.

Wat is Johannapark 30 in Hoeven waard?
Johannapark 30 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.195 (bandbreedte € 331.052 – € 421.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannapark 30 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Johannapark 30 in Hoeven is in oktober 2026 € 364.173 (bandbreedte € 345.964 – € 382.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannapark 30 in Hoeven?
Voor Johannapark 30 adviseren wij een bod van € 388.614 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannapark 30 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannapark 30 in Hoeven bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannapark 30 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannapark 30 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannapark 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Johannapark 30 ligt rond € 376.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannapark 30?
Huishoudens in de buurt van Johannapark 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.