Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezemaal 11

4741ET Hoeven

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.571
+9,3%
[ € 476.582 – € 606.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.204[ € 498.944 – € 551.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.448[ € 529.879 – € 585.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezemaal 11 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.571 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,7%
+€ 46.01312 maanden +9,3%
+€ 26.81412 mnd vs. NL +5,4%
Wezemaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.571 voor Wezemaal 11 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezemaal 11 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.571.

Verwachte verkoopprijs Wezemaal 11
€ 558.448[ € 529.879 – € 585.655 ]
Verkoper houdt over€ 551.055−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.767+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezemaal 11 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Wezemaal 11
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 525.204[ € 498.944 – € 551.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezemaal 11 adviseren wij in een bod van € 558.448, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.204 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.571+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.448+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezemaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezemaal 11 in Hoeven bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezemaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.571
Verwachte verkoopprijs€ 558.448
Verwachte vraagprijs€ 525.204
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.571 ligt Wezemaal 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezemaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezemaal 11 in Hoeven.

Wat is Wezemaal 11 in Hoeven waard?
Wezemaal 11 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.571 (bandbreedte € 476.582 – € 606.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezemaal 11 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Wezemaal 11 in Hoeven is in oktober 2026 € 525.204 (bandbreedte € 498.944 – € 551.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezemaal 11 in Hoeven?
Voor Wezemaal 11 adviseren wij een bod van € 558.448 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezemaal 11 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Wezemaal 11 in Hoeven bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezemaal 11 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezemaal 11 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezemaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wezemaal 11 ligt rond € 541.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezemaal 11?
Huishoudens in de buurt van Wezemaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.