Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Bernardusstraat 24a

4741RS Hoeven

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.265
+9,3%
[ € 581.913 – € 740.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.563[ € 612.335 – € 676.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.400[ € 644.176 – € 711.984 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Bernardusstraat 24a in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.265 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,7%
+€ 56.18212 maanden +9,3%
+€ 32.74012 mnd vs. NL +5,4%
St. Bernardusstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.265 voor St. Bernardusstraat 24a in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Bernardusstraat 24a in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.400. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.265.

Verwachte verkoopprijs St. Bernardusstraat 24a
€ 678.400[ € 644.176 – € 711.984 ]
Verkoper houdt over€ 669.688−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.118+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Bernardusstraat 24a in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs St. Bernardusstraat 24a
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 644.563[ € 612.335 – € 676.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Bernardusstraat 24a adviseren wij in een bod van € 678.400, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.563 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.400+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.320+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Bernardusstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 644.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Bernardusstraat 24a in Hoeven bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 661.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Bernardusstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.265
Verwachte verkoopprijs€ 678.400
Verwachte vraagprijs€ 644.563
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Bernardusstraat 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 661.265 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Bernardusstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven.

Wat is St. Bernardusstraat 24a in Hoeven waard?
St. Bernardusstraat 24a in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.265 (bandbreedte € 581.913 – € 740.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven is in oktober 2026 € 644.563 (bandbreedte € 612.335 – € 676.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Bernardusstraat 24a in Hoeven?
Voor St. Bernardusstraat 24a adviseren wij een bod van € 678.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Bernardusstraat 24a in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 56.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Bernardusstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van St. Bernardusstraat 24a ligt rond € 661.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Bernardusstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van St. Bernardusstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.