Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 13a

4741SL Hoeven

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.977
+9,3%
[ € 461.980 – € 587.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.618[ € 484.137 – € 535.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.798[ € 513.185 – € 567.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 13a in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.977 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,7%
+€ 44.60312 maanden +9,3%
+€ 25.99312 mnd vs. NL +5,4%
Heistraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.977 voor Heistraat 13a in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 13a in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.977.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 13a
€ 540.798[ € 513.185 – € 567.205 ]
Verkoper houdt over€ 533.599−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.764+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 13a in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 13a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 509.618[ € 484.137 – € 535.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 13a adviseren wij in een bod van € 540.798, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.618 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.977+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.798+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.838+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 509.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 13a in Hoeven bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.379 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.977
Verwachte verkoopprijs€ 540.798
Verwachte vraagprijs€ 509.618
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gors 27, 4741TA Hoeven
Gors 27
1933 · 115 m²
€ 561.403
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 342.169
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 78b, 4741TL Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 78b
1961 · 157 m²
€ 670.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.977 zit Heistraat 13a in het middensegment van Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 13a in Hoeven.

Wat is Heistraat 13a in Hoeven waard?
Heistraat 13a in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.977 (bandbreedte € 461.980 – € 587.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 13a in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 13a in Hoeven is in oktober 2026 € 509.618 (bandbreedte € 484.137 – € 535.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 13a in Hoeven?
Voor Heistraat 13a adviseren wij een bod van € 540.798 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 13a in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 13a in Hoeven bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 13a in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 13a in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 13a ligt rond € 524.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.