Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 47

4741TA Hoeven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 9.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.341.956
+9,3%
[ € 1.180.921 – € 1.502.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.385.454[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 47 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.341.956 (€ 9.384 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.893Sinds september +0,7%
+€ 114.01512 maanden +9,3%
+€ 66.44312 mnd vs. NL +5,4%
Gors 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.341.956 voor Gors 47 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 47 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.385.454. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.341.956.

Verwachte verkoopprijs Gors 47
€ 1.385.454[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.964−€ 16.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.313+€ 29.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.385.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.964

Wat is de vraagprijs?

Gors 47 in Hoeven staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.056 per m².

Vraagprijs Gors 47
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.056[ € 8.603 – € 9.509 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 47 adviseren wij in een bod van € 1.385.454, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.341.956+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.385.454+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.454.727+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 47 in Hoeven bedragen € 6.737 per maand bij een woningwaarde van € 1.341.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.562
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.362.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.341.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.385.454
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (3%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Kruisstraat

Kruisstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken12,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 342.169
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 78b, 4741TL Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 78b
1961 · 157 m²
€ 670.032
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gors 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.341.956 duidelijk in het hogere segment van Kruisstraat. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gors 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 47 in Hoeven.

Wat is Gors 47 in Hoeven waard?
Gors 47 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.341.956 (bandbreedte € 1.180.921 – € 1.502.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de vraagprijs van Gors 47 in Hoeven?
Gors 47 in Hoeven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 47 in Hoeven?
Voor Gors 47 adviseren wij een bod van € 1.385.454 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 47 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 47 in Hoeven bedragen € 6.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.341.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.562 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 47 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 47 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 114.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Gors 47 ligt rond € 1.341.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 47?
Huishoudens in de buurt van Gors 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.