Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkenhaarsweg 10a

7645AH Hoge Hexel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.345
+17,1%
[ € 336.464 – € 428.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.357[ € 353.739 – € 390.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.601[ € 372.841 – € 412.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.345 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +1,3%
+€ 55.76812 maanden +17,1%
+€ 43.11612 mnd vs. NL +13,2%
Bekkenhaarsweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.345 voor Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.601. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.345.

Verwachte verkoopprijs Bekkenhaarsweg 10a
€ 392.601[ € 372.841 – € 412.088 ]
Verkoper houdt over€ 387.032−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.603+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkenhaarsweg 10a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 372.357[ € 353.739 – € 390.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkenhaarsweg 10a adviseren wij in een bod van € 392.601, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.357 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.345+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.601+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.231+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkenhaarsweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 372.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkenhaarsweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.345
Verwachte verkoopprijs€ 392.601
Verwachte vraagprijs€ 372.357
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooge-Hexel
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooge-Hexel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooge-Hexel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooge-Hexel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Schoolweg 11, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 11
1987 · 175 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel
Lanckerweg 4
1958 · 137 m²
€ 405.140
Straatbeeld van Oude Schoolweg 1a, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 1a
1960 · 178 m²
€ 674.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekkenhaarsweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hooge-Hexel willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bekkenhaarsweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel.

Wat is Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel waard?
Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.345 (bandbreedte € 336.464 – € 428.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 372.357 (bandbreedte € 353.739 – € 390.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel?
Voor Bekkenhaarsweg 10a adviseren wij een bod van € 392.601 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkenhaarsweg 10a in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 55.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkenhaarsweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooge-Hexel is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bekkenhaarsweg 10a ligt rond € 382.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkenhaarsweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Bekkenhaarsweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.