Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanckerweg 13

7645AT Hoge Hexel

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.823
+17,1%
[ € 328.084 – € 417.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.074[ € 344.920 – € 381.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.833[ € 363.546 – € 401.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanckerweg 13 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.823 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,3%
+€ 54.37912 maanden +17,1%
+€ 42.04212 mnd vs. NL +13,2%
Lanckerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.823 voor Lanckerweg 13 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanckerweg 13 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.823.

Verwachte verkoopprijs Lanckerweg 13
€ 382.833[ € 363.546 – € 401.814 ]
Verkoper houdt over€ 377.372−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.640+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanckerweg 13 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Lanckerweg 13
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 363.074[ € 344.920 – € 381.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanckerweg 13 adviseren wij in een bod van € 382.833, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.074 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.823+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.833+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.975+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanckerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanckerweg 13 in Hoge Hexel bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanckerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.823
Verwachte verkoopprijs€ 382.833
Verwachte vraagprijs€ 363.074
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtHooge-Hexel kern→
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge-Hexel kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Hooge-Hexel kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge-Hexel kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel
Lanckerweg 4
1958 · 137 m²
€ 405.140
Straatbeeld van Oude Schoolweg 1a, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 1a
1960 · 178 m²
€ 674.493
Straatbeeld van Oude Schoolweg 11, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 11
1987 · 175 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.823 is Lanckerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Hooge-Hexel kern. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lanckerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel.

Wat is Lanckerweg 13 in Hoge Hexel waard?
Lanckerweg 13 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.823 (bandbreedte € 328.084 – € 417.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge-Hexel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 363.074 (bandbreedte € 344.920 – € 381.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanckerweg 13 in Hoge Hexel?
Voor Lanckerweg 13 adviseren wij een bod van € 382.833 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanckerweg 13 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 54.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanckerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge-Hexel kern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lanckerweg 13 ligt rond € 372.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanckerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lanckerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge-Hexel kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.