Huiswaardemeter

Woningwaarde Piksenweg 4a

7645BD Hoge Hexel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.529
+17,1%
[ € 530.226 – € 674.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.809[ € 561.269 – € 620.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.482[ € 583.720 – € 645.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Piksenweg 4a in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.529 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.864Sinds september +1,3%
+€ 87.88412 maanden +17,1%
+€ 67.94612 mnd vs. NL +13,2%
Piksenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.529 voor Piksenweg 4a in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piksenweg 4a in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.529.

Verwachte verkoopprijs Piksenweg 4a
€ 614.482[ € 583.720 – € 645.163 ]
Verkoper houdt over€ 606.473−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.922+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piksenweg 4a in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Piksenweg 4a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 590.809[ € 561.269 – € 620.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piksenweg 4a adviseren wij in een bod van € 614.482, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.809 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.482+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piksenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 590.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piksenweg 4a in Hoge Hexel bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 602.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piksenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.529
Verwachte verkoopprijs€ 614.482
Verwachte vraagprijs€ 590.809
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtHooge-Hexel kern→
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge-Hexel kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Hooge-Hexel kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge-Hexel kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel
Lanckerweg 4
1958 · 137 m²
€ 405.140
Straatbeeld van Oude Schoolweg 1a, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 1a
1960 · 178 m²
€ 674.493
Straatbeeld van Oude Schoolweg 11, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 11
1987 · 175 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piksenweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 602.529 duidelijk in het hogere segment van Hooge-Hexel kern. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piksenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piksenweg 4a in Hoge Hexel.

Wat is Piksenweg 4a in Hoge Hexel waard?
Piksenweg 4a in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.529 (bandbreedte € 530.226 – € 674.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge-Hexel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piksenweg 4a in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Piksenweg 4a in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 590.809 (bandbreedte € 561.269 – € 620.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Piksenweg 4a in Hoge Hexel?
Voor Piksenweg 4a adviseren wij een bod van € 614.482 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piksenweg 4a in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Piksenweg 4a in Hoge Hexel bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piksenweg 4a in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piksenweg 4a in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 87.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piksenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge-Hexel kern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Piksenweg 4a ligt rond € 602.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piksenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Piksenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge-Hexel kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.