Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleen-Esch 22

7645BK Hoge Hexel

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.069
+17,1%
[ € 709.341 – € 902.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.741[ € 753.104 – € 832.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.621[ € 778.710 – € 860.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.069 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.521Sinds september +1,3%
+€ 117.57212 maanden +17,1%
+€ 90.89912 mnd vs. NL +13,2%
Kleen-Esch 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.069 voor Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.621. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.069.

Verwachte verkoopprijs Kleen-Esch 22
€ 819.621[ € 778.710 – € 860.679 ]
Verkoper houdt over€ 809.355−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.163+€ 18.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kleen-Esch 22
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 792.741[ € 753.104 – € 832.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleen-Esch 22 adviseren wij in een bod van € 819.621, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.741 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.621+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.602+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleen-Esch 22 zal in bij een vraagprijs van € 792.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 806.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleen-Esch 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.069
Verwachte verkoopprijs€ 819.621
Verwachte vraagprijs€ 792.741
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtHooge-Hexel kern→
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge-Hexel kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Hooge-Hexel kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge-Hexel kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel
Lanckerweg 4
1958 · 137 m²
€ 405.140
Straatbeeld van Oude Schoolweg 1a, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 1a
1960 · 178 m²
€ 674.493
Straatbeeld van Oude Schoolweg 11, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 11
1987 · 175 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleen-Esch 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.069 duidelijk in het hogere segment van Hooge-Hexel kern. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleen-Esch 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel.

Wat is Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel waard?
Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.069 (bandbreedte € 709.341 – € 902.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge-Hexel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 792.741 (bandbreedte € 753.104 – € 832.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel?
Voor Kleen-Esch 22 adviseren wij een bod van € 819.621 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleen-Esch 22 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 117.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleen-Esch 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge-Hexel kern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kleen-Esch 22 ligt rond € 806.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleen-Esch 22?
Huishoudens in de buurt van Kleen-Esch 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge-Hexel kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.