Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleen-Esch 23

7645BL Hoge Hexel

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.531
+17,1%
[ € 575.107 – € 731.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.283[ € 609.219 – € 673.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.013[ € 632.369 – € 698.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.531 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.530Sinds september +1,3%
+€ 95.32312 maanden +17,1%
+€ 73.69712 mnd vs. NL +13,2%
Kleen-Esch 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.531 voor Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.013. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.531.

Verwachte verkoopprijs Kleen-Esch 23
€ 666.013[ € 632.369 – € 698.934 ]
Verkoper houdt over€ 657.437−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.483+€ 15.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kleen-Esch 23
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 641.283[ € 609.219 – € 673.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleen-Esch 23 adviseren wij in een bod van € 666.013, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.283 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.531+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.013+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.314+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleen-Esch 23 zal in bij een vraagprijs van € 641.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleen-Esch 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.531
Verwachte verkoopprijs€ 666.013
Verwachte vraagprijs€ 641.283
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtHooge-Hexel kern→
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge-Hexel kern besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Hooge-Hexel kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge-Hexel kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,8 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanckerweg 4, 7645AT Hoge Hexel
Lanckerweg 4
1958 · 137 m²
€ 405.140
Straatbeeld van Oude Schoolweg 1a, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 1a
1960 · 178 m²
€ 674.493
Straatbeeld van Oude Schoolweg 11, 7645AS Hoge Hexel
Oude Schoolweg 11
1987 · 175 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleen-Esch 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.531 duidelijk in het hogere segment van Hooge-Hexel kern. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleen-Esch 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel.

Wat is Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel waard?
Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.531 (bandbreedte € 575.107 – € 731.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge-Hexel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 641.283 (bandbreedte € 609.219 – € 673.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel?
Voor Kleen-Esch 23 adviseren wij een bod van € 666.013 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleen-Esch 23 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 95.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleen-Esch 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge-Hexel kern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kleen-Esch 23 ligt rond € 653.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleen-Esch 23?
Huishoudens in de buurt van Kleen-Esch 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge-Hexel kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.