Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karnemelksweg 8-9, 3739LB Hollandsche Rading

Woningwaarde Karnemelksweg 8-9

3739LB Hollandsche Rading

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 11.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.293
+4,1%
[ € 366.338 – € 466.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.604[ € 380.574 – € 420.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.596[ € 410.259 – € 453.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.293 (€ 11.564 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.21912 maanden +4,1%
+€ 72012 mnd vs. NL +0,2%
Karnemelksweg 8-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.293 voor Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.596. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.293.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksweg 8-9
€ 432.596[ € 410.259 – € 453.443 ]
Verkoper houdt over€ 426.587−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.398+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.128 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksweg 8-9
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 400.604[ € 380.574 – € 420.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.128[ € 10.572 – € 11.684 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.171.852[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksweg 8-9 adviseren wij in een bod van € 432.596, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.604 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.293+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.596+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.226+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksweg 8-9 zal in bij een vraagprijs van € 400.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 416.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksweg 8-9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.293
Verwachte verkoopprijs€ 432.596
Verwachte vraagprijs€ 400.604
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Buitengebied→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Buitengebied besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (2%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (22%)

Wonen in Hollandsche Rading Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 3, 3739ND Hollandsche Rading
Kanaaldijk 3
1927 · 112 m²
€ 672.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.293 is Karnemelksweg 8-9 een van de meer betaalbare woningen in Hollandsche Rading Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnemelksweg 8-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading.

Wat is Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading waard?
Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.293 (bandbreedte € 366.338 – € 466.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 400.604 (bandbreedte € 380.574 – € 420.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading?
Voor Karnemelksweg 8-9 adviseren wij een bod van € 432.596 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksweg 8-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Buitengebied is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksweg 8-9 ligt rond € 416.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksweg 8-9?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksweg 8-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.