Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karnemelksweg 8-9, 3739LB Hollandsche Rading

Woningwaarde Karnemelksweg 8-9

3739LB Hollandsche Rading

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 35.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.285.915
+3,4%
[ € 1.131.605 – € 1.440.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.246.449[ € 1.184.127 – € 1.308.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.630[ € 1.258.727 – € 1.391.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.915 (€ 35.720 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds juli +0,3%
+€ 42.00412 maanden +3,4%
€ -1.93212 mnd vs. NL -0,2%
Karnemelksweg 8-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.915 voor Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.915.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksweg 8-9
€ 1.326.630[ € 1.258.727 – € 1.391.224 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.787−€ 15.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.313+€ 28.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.246.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 34.624 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksweg 8-9
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.246.449[ € 1.184.127 – € 1.308.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 34.624[ € 32.892 – € 36.355 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksweg 8-9 adviseren wij in een bod van € 1.326.630, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.246.449 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.915+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.630+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.962+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksweg 8-9 zal in bij een vraagprijs van € 1.246.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading bedragen € 6.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.288
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.263.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksweg 8-9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.630
Verwachte vraagprijs€ 1.246.449
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Buitengebied→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Buitengebied besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (2%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (22%)

Wonen in Hollandsche Rading Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 3, 3739ND Hollandsche Rading
Kanaaldijk 3
1927 · 112 m²
€ 728.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.285.915 ligt Karnemelksweg 8-9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandsche Rading Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karnemelksweg 8-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading.

Wat is Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading waard?
Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.915 (bandbreedte € 1.131.605 – € 1.440.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading is in augustus 2026 € 1.246.449 (bandbreedte € 1.184.127 – € 1.308.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 35.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading?
Voor Karnemelksweg 8-9 adviseren wij een bod van € 1.326.630 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading bedragen € 6.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.288 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksweg 8-9 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 42.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksweg 8-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Buitengebied is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksweg 8-9 ligt rond € 1.285.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksweg 8-9?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksweg 8-9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.