Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hollandsche Rading binnen gemeente De BiltLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hollandsche Rading (in groen) toont binnen gemeente De Bilt (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hollandsche Rading

Plaats in gemeente De Bilt · 622 woningen

1957Bouwjaar
+4,1%Jaartrend
1Te koop
+76,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hollandsche Rading
Gemiddelde huizenprijs in Hollandsche Rading
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.066.319
+4,1%
[ € 761.753 – € 1.320.328 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.000.034[ € 736.209 – € 1.278.961 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.032.643[ € 761.753 – € 1.320.328 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hollandsche Rading

Straatbeeld van Karnemelksweg 8-9, 3739LB Hollandsche Rading
Karnemelksweg 8-9
1990 · 36 m²
€ 416.293
Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617

Huizenprijzen Hollandsche Rading : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) bedraagt in oktober 2026 € 1.066.319. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.525Sinds september +0,3%
+€ 41.54412 maanden +4,1%
+€ 1.84412 mnd vs. NL +0,2%
Hollandsche Rading
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hollandsche Rading

Hollandsche Rading Buitengebied is met € 1.145.186 de duurste buurt in Hollandsche Rading, gevolgd door Hollandsche Rading Kern (€ 1.049.747). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hollandsche Rading bedraagt € 7.067 per m².

Hollandsche Rading Buitengebied€ 1.145.186€ 7.340
per m²		+7%
Hollandsche Rading Kern€ 1.049.747€ 7.010
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Hollandsche Rading?

Overbieden in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. Hollandsche Rading Buitengebied kent met +6,6% het hoogste overbod, in Hollandsche Rading Kern ligt dit op +6,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) bedraagt € 6.582 per m².

Overbod per buurt in Hollandsche Rading
BuurtOverbod

Is Hollandsche Rading duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.066.319 (€ 7.067 per m²) is Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 236.960 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hollandsche Rading
BetaalbaarDuur
€ 1.066.319[ € 788.157 – € 1.362.087 ]
Huizenprijs vs Nederland
109% hoger[ € 1.066.319 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
25% hoger[ € 81.732 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.000.034 (€ 6.173 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) is 82% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hollandsche Rading
Nederland
Verdeling woningtype
Hollandsche Rading
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hollandsche Rading?

In staan er 6 woningen te koop in Hollandsche Rading. Hollandsche Rading heeft een woningoverschot van 12 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hollandsche Rading
6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens61012 minder dan woningen
Woningen622Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hollandsche Rading?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hollandsche Rading stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hollandsche Rading in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Hollandsche Rading

3739€ 1.066.319

Veelgestelde vragen over Hollandsche Rading

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hollandsche Rading?
De gemiddelde huizenprijs in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) ligt in oktober 2026 op € 1.066.319. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.582 per m². Daarmee is Hollandsche Rading duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hollandsche Rading?
De woningmarkt in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.066.319, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.000.034 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.066.319. Overbieden is gebruikelijk in Hollandsche Rading.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hollandsche Rading?
De huizenprijzen in Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.066.319.
Wat is de duurste buurt van Hollandsche Rading?
De duurste buurt van Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) is Hollandsche Rading Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.145.186. De vierkante meterprijs in Hollandsche Rading Buitengebied bedraagt € 7.340 per m². De meest betaalbare buurt is Hollandsche Rading Kern (€ 1.049.747). Hollandsche Rading telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt 1.545 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Hollandsche Rading heeft 622 woningen. Hollandsche Rading valt onder gemeente De Bilt.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading valt onder gemeente De Bilt. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Bilt: circa € 1.342 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 695/jaar), rioolheffing (€ 239/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 112 per maand.
Is Hollandsche Rading duur om te wonen?
Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.066.319. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 236.960 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.