Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading

Woningwaarde Tolakkerweg 107

3739JK Hollandsche Rading

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.583
+3,1%
[ € 538.193 – € 684.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.366[ € 561.798 – € 620.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.491[ € 600.000 – € 663.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.583 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds mei +0,3%
+€ 18.61212 maanden +3,1%
€ -6.53412 mnd vs. NL -1,1%
Tolakkerweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.583 voor Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.491. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.583.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 107
€ 632.491[ € 600.000 – € 663.158 ]
Verkoper houdt over€ 624.284−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.291+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 107
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 591.366[ € 561.798 – € 620.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 107 adviseren wij in een bod van € 632.491, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.366 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.491+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.116+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 591.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 611.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.583
Verwachte verkoopprijs€ 632.491
Verwachte vraagprijs€ 591.366
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (11%)
E (6%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.149.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.583 is Tolakkerweg 107 een van de meer betaalbare woningen in Hollandsche Rading Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading.

Wat is Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading waard?
Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.583 (bandbreedte € 538.193 – € 684.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading is in juni 2026 € 591.366 (bandbreedte € 561.798 – € 620.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading?
Voor Tolakkerweg 107 adviseren wij een bod van € 632.491 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 107 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 107 ligt rond € 611.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 107?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.