Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading

Woningwaarde Spoorlaan 41

3739KB Hollandsche Rading

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.911
+3,4%
[ € 651.122 – € 828.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.685[ € 679.901 – € 751.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.956[ € 726.134 – € 802.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.911 (€ 6.218 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds juli +0,3%
+€ 24.16912 maanden +3,4%
€ -1.11112 mnd vs. NL -0,2%
Spoorlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.911 voor Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.956. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.911.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 41
€ 764.956[ € 726.134 – € 802.569 ]
Verkoper houdt over€ 755.291−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.405+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 41
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 715.685[ € 679.901 – € 751.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.713 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 41 adviseren wij in een bod van € 764.956, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.685 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.911+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.956+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.204+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 715.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 739.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.911
Verwachte verkoopprijs€ 764.956
Verwachte vraagprijs€ 715.685
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 615.504
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Straatbeeld van Spoorlaan 53, 3739KC Hollandsche Rading
Spoorlaan 53
1935 · 202 m²
€ 996.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandsche Rading Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading.

Wat is Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading waard?
Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.911 (bandbreedte € 651.122 – € 828.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading is in augustus 2026 € 715.685 (bandbreedte € 679.901 – € 751.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading?
Voor Spoorlaan 41 adviseren wij een bod van € 764.956 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 41 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 41 ligt rond € 739.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.