Woningwaarde Tolakkerweg 57

3739JH Hollandsche Rading

159 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 7.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.156.617

+3,4%

[ € 1.017.823 – € 1.295.411 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.120.536[ € 1.064.509 – € 1.176.563 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.193.860[ € 1.132.638 – € 1.251.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.617 (€ 7.274 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 37.78112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.73712 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Tolakkerweg 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.617 voor Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.193.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.617.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 57

€ 1.193.860[ € 1.132.638 – € 1.251.863 ]

Verkoper houdt over€ 1.179.478−€ 14.382 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.219.887+€ 26.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.193.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.132

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.179.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.120.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.047 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 57

Onder gem. in De BiltBoven gem.

€ 1.120.536[ € 1.064.509 – € 1.176.563 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.047[ € 6.695 – € 7.400 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt

€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 57 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.193.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.536 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.617+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.193.860+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.253.553+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 57 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.120.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading bedragen € 5.828 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.357.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.656

OZB€ 80

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.617

Verwachte verkoopprijs€ 1.193.860

Verwachte vraagprijs€ 1.120.536

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→

PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (33%)

D (10%)

E (7%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolakkerweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.617 duidelijk in het hogere segment van Hollandsche Rading Kern. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading.

Wat is Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading waard?

Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.617 (bandbreedte € 1.017.823 – € 1.295.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading?

De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading is in augustus 2026 € 1.120.536 (bandbreedte € 1.064.509 – € 1.176.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading?

Voor Tolakkerweg 57 adviseren wij een bod van € 1.193.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading?

De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading bedragen € 5.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.656 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 57 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 37.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 57 ligt rond € 1.156.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 57?

Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.