Huizenprijzen gemeente De Bilt
Gemeente in provincie Utrecht · 20.000 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Bilt
Huizenprijzen De Bilt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente De Bilt bedraagt in juni 2026 € 846.227. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente De Bilt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per plaats in De Bilt
De huizenprijzen in gemeente De Bilt verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.243 per m². De duurste plaatsen zijn Hollandsche Rading en Bilthoven met vierkante meterprijzen tot € 8.031 per m², terwijl plaatsen als Maartensdijk en Westbroek goedkopere opties bieden.
| Bilthoven | € 897.991 | € 7.709 per m² | +6% |
| De Bilt | € 719.722 | € 6.869 per m² | -15% |
| Groenekan | € 1.118.097 | € 6.861 per m² | +32% |
| Hollandsche Rading | € 1.145.906 | € 8.031 per m² | +35% |
| Maartensdijk | € 690.583 | € 6.013 per m² | -18% |
| Westbroek | € 910.505 | € 5.646 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in De Bilt?
Overbieden in gemeente De Bilt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,4%. Vooral De Bilt Oost en Bilthoven Zuid West zijn in gemeente De Bilt gewild. In minder populaire wijken zoals Bilthoven Noord en Bilthoven Zuid Oost liggen de overbiedingen lager.
- De Bilt Oost+7,4%
- Bilthoven Zuid West+7,2%
- De Leijen+7,0%
- De Bilt West+6,9%
- Bilthoven Zuid Oost+6,8%
- Bilthoven Noord+6,5%
Is De Bilt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 846.227 (€ 7.243 per m²) is gemeente De Bilt in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 188.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Bilt?
In gemeente De Bilt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 791.627 (€ 6.043 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente De Bilt is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Bilt?
In staan er 70 woningen te koop in De Bilt. De Bilt heeft een woningoverschot van 395 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in De Bilt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bilt?
De Bilt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Bilt afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Bilt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bilt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Bilt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente De Bilt.