De gemiddelde huizenprijs in Groenekan (gemeente De Bilt) bedraagt in juni 2026 € 1.118.097. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groenekan (gemeente De Bilt) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 3.697Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 34.02612 maanden +3,1%+3,1%

€ -11.94612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Groenekan

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Groenekan

Groenekan Buitengebied is met € 1.200.524 de duurste buurt in Groenekan, gevolgd door Groenekan Kern (€ 1.077.932). De gemiddelde vierkante meterprijs in Groenekan bedraagt € 6.861 per m².


Groenekan Buitengebied	€ 1.200.524	€ 6.516 per m²	+7%
Groenekan Kern	€ 1.077.932	€ 7.030 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Groenekan?

Overbieden in Groenekan (gemeente De Bilt) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. Groenekan Kern kent met +6,6% het hoogste overbod, in Groenekan Buitengebied ligt dit op +6,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groenekan (gemeente De Bilt) bedraagt € 6.577 per m².

Overbod per buurt in Groenekan

BuurtOverbod

Groenekan Kern+6,6%
Groenekan Buitengebied+6,6%

Is Groenekan duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.118.097 (€ 6.861 per m²) is Groenekan (gemeente De Bilt) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 248.466 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Groenekan

BetaalbaarDuur

€ 1.118.097[ € 801.518 – € 1.376.251 ]

Huizenprijs vs Nederland

111% hoger[ € 1.118.097 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% hoger[ € 81.732 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Groenekan?

In Groenekan (gemeente De Bilt) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.048.762 (€ 6.169 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Groenekan (gemeente De Bilt) is 85% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Groenekan

Nederland

Verdeling woningtype

Groenekan

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Groenekan?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Groenekan. Groenekan heeft een woningoverschot van 15 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Groenekan

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens74515 minder dan woningen

Woningen760Overschot: 15 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groenekan?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekan behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Groenekan afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Groenekan en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groenekan in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Groenekan

3737€ 1.118.097

Veelgestelde vragen over Groenekan

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenekan (gemeente De Bilt).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Groenekan?

De gemiddelde huizenprijs in Groenekan (gemeente De Bilt) ligt in juni 2026 op € 1.118.097. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.577 per m². Daarmee is Groenekan duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Groenekan?

De woningmarkt in Groenekan (gemeente De Bilt) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.118.097, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Groenekan?

In Groenekan (gemeente De Bilt) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.048.762 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.118.097. Overbieden is gebruikelijk in Groenekan.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Groenekan?

De huizenprijzen in Groenekan (gemeente De Bilt) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.118.097.

Wat is de duurste buurt van Groenekan?

De duurste buurt van Groenekan (gemeente De Bilt) is Groenekan Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.200.524. De vierkante meterprijs in Groenekan Buitengebied bedraagt € 6.516 per m². De meest betaalbare buurt is Groenekan Kern (€ 1.077.932). Groenekan telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt 1.970 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Groenekan heeft 760 woningen. Groenekan valt onder gemeente De Bilt.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Groenekan?

Groenekan valt onder gemeente De Bilt. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Bilt: circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand.

Is Groenekan duur om te wonen?

Groenekan (gemeente De Bilt) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.118.097. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 248.466 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.