Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan

Woningwaarde Kastanjelaan 28

3737RB Groenekan

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.304
+3,4%
[ € 839.788 – € 1.068.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.330[ € 879.064 – € 971.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.186[ € 934.445 – € 1.032.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 28 in Groenekan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 954.304 (€ 8.227 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,3%
+€ 31.17212 maanden +3,4%
€ -1.43312 mnd vs. NL -0,2%
Kastanjelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.304 voor Kastanjelaan 28 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 28 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 954.304.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 28
€ 984.186[ € 934.445 – € 1.032.808 ]
Verkoper houdt over€ 972.110−€ 12.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.020+€ 21.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 28 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 28
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 925.330[ € 879.064 – € 971.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.578 – € 8.376 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij in een bod van € 984.186, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 925.330 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.186+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.395+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 925.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 28 in Groenekan bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 954.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.304
Verwachte verkoopprijs€ 984.186
Verwachte vraagprijs€ 925.330
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 954.304 ligt Kastanjelaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 28 in Groenekan.

Wat is Kastanjelaan 28 in Groenekan waard?
Kastanjelaan 28 in Groenekan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.304 (bandbreedte € 839.788 – € 1.068.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Groenekan is in augustus 2026 € 925.330 (bandbreedte € 879.064 – € 971.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 28 in Groenekan?
Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij een bod van € 984.186 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 28 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 28 in Groenekan bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 28 ligt rond € 954.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.