Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 453

3737BE Groenekan

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.692
+3,1%
[ € 591.089 – € 752.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.755[ € 617.267 – € 682.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.370[ € 659.241 – € 728.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.692 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds mei +0,3%
+€ 20.44112 maanden +3,1%
€ -7.17612 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Wilhelminaweg 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.692 voor Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.370. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.692.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 453
€ 694.370[ € 659.241 – € 728.636 ]
Verkoper houdt over€ 685.482−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.407+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 453
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 649.755[ € 617.267 – € 682.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 453 adviseren wij in een bod van € 694.370, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.755 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.692+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.370+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.089+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 453 zal in bij een vraagprijs van € 649.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 671.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 453

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.692
Verwachte verkoopprijs€ 694.370
Verwachte vraagprijs€ 649.755
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 948.226
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 927.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.692 is Koningin Wilhelminaweg 453 een van de meer betaalbare woningen in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan waard?
Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.692 (bandbreedte € 591.089 – € 752.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan is in juni 2026 € 649.755 (bandbreedte € 617.267 – € 682.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan?
Voor Koningin Wilhelminaweg 453 adviseren wij een bod van € 694.370 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 453 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 453 ligt rond € 671.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 453?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 453 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.