Woningwaarde Groenekanseweg 208

3737AL Groenekan

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 7.093Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.600

+3,1%

[ € 1.117.248 – € 1.421.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.230.218[ € 1.168.707 – € 1.291.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.243[ € 1.243.504 – € 1.374.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekanseweg 208 in Groenekan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.600 (€ 7.093 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 38.63712 maanden +3,1%+3,1%

€ -13.56412 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Groenekanseweg 208

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.600 voor Groenekanseweg 208 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekanseweg 208 in Groenekan heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.600.

Verwachte verkoopprijs Groenekanseweg 208

€ 1.310.243[ € 1.243.504 – € 1.374.400 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.580−€ 15.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.598+€ 28.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekanseweg 208 in Groenekan heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.230.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.873 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekanseweg 208

Onder gem. in De BiltBoven gem.

€ 1.230.218[ € 1.168.707 – € 1.291.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.873[ € 6.529 – € 7.216 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt

€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekanseweg 208 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.310.243, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.218 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.600+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.243+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.375.755+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekanseweg 208 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.230.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekanseweg 208 in Groenekan bedragen € 6.295 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 635.000€ 1.904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekanseweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.867 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.600

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.243

Verwachte vraagprijs€ 1.230.218

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→

PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (6%)

C (13%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekanseweg 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.600 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenekanseweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekanseweg 208 in Groenekan.

Wat is Groenekanseweg 208 in Groenekan waard?

Groenekanseweg 208 in Groenekan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.600 (bandbreedte € 1.117.248 – € 1.421.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 208 in Groenekan?

De verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 208 in Groenekan is in juni 2026 € 1.230.218 (bandbreedte € 1.168.707 – € 1.291.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.093.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenekanseweg 208 in Groenekan?

Voor Groenekanseweg 208 adviseren wij een bod van € 1.310.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenekanseweg 208 in Groenekan?

De geschatte bruto maandlasten van Groenekanseweg 208 in Groenekan bedragen € 6.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenekanseweg 208 in Groenekan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenekanseweg 208 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 38.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekanseweg 208?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Groenekanseweg 208 ligt rond € 1.269.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenekanseweg 208?

Huishoudens in de buurt van Groenekanseweg 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.