Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan

Woningwaarde Oranjelaan 5

3737AS Groenekan

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.841
+4,1%
[ € 858.740 – € 1.092.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.100[ € 960.260 – € 1.061.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 5 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.841 (€ 7.565 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,3%
+€ 38.01912 maanden +4,1%
+€ 1.68712 mnd vs. NL +0,2%
Oranjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.841 voor Oranjelaan 5 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 5 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 975.841.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 5
€ 1.006.100[ € 960.260 – € 1.061.340 ]
Verkoper houdt over€ 993.783−€ 12.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.372+€ 22.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.783

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 5 in Groenekan staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 5
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.733 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.006.100, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.100+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.405+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 5 in Groenekan bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 975.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.100
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 975.841 ligt Oranjelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 5 in Groenekan.

Wat is Oranjelaan 5 in Groenekan waard?
Oranjelaan 5 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.841 (bandbreedte € 858.740 – € 1.092.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 5 in Groenekan?
Oranjelaan 5 in Groenekan staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 5 in Groenekan?
Voor Oranjelaan 5 adviseren wij een bod van € 1.006.100 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 5 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 5 in Groenekan bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 5 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 5 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 5 ligt rond € 975.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.