Huizenprijzen Bilthoven Zuid Oost (De Bilt)
Wijk in Bilthoven · 2.322 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost
Huizenprijzen Bilthoven Zuid Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Zuid Oost bedraagt in oktober 2026 € 744.772. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bilthoven Zuid Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Bilthoven Zuid Oost
Overbosch is met € 785.722 de duurste buurt in Bilthoven Zuid Oost, gevolgd door Bilthoven Centrum (€ 732.302). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bilthoven Zuid Oost bedraagt € 6.006 per m².
| Bilthoven Centrum | € 732.302 | € 5.954 per m² | -2% |
| Overbosch | € 785.722 | € 6.138 per m² | +5% |
Duurste straten in Bilthoven Zuid Oost
De duurste straat in Bilthoven Zuid Oost is Nachtegaallaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.218.410. De meest betaalbare straat is De Kwinkelier (€ 503.502).
- Nachtegaallaan€ 1.218.410
- Hoflaan€ 1.151.176
- Boslaan€ 1.103.034
- Overboslaan€ 1.091.377
- Prins Bernhardlaan€ 1.073.358
- Geelgorslaan€ 416.104
- Goudvinklaan€ 427.846
- Groenlinglaan€ 428.550
- Spreeuwlaan€ 494.034
- De Kwinkelier€ 503.502
Hoeveel wordt er overboden in Bilthoven Zuid Oost?
Overbieden in Bilthoven Zuid Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Bilthoven Centrum kent met +7,1% het hoogste overbod, in Overbosch ligt dit op +6,9%.
- Bilthoven Centrum+7,1%
- Overbosch+6,9%
Is Bilthoven Zuid Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 744.772 (€ 6.088 per m²) is Bilthoven Zuid Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.505 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bilthoven Zuid Oost?
In Bilthoven Zuid Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 695.805 (€ 5.611 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bilthoven Zuid Oost is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Bilthoven Zuid Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost?
De huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Bilthoven Zuid Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bilthoven Zuid Oost.