Huizenprijzen Bilthoven Zuid Oost (De Bilt)
Wijk in Bilthoven · 2.322 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost
Huizenprijzen Bilthoven Zuid Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Zuid Oost bedraagt in juni 2026 € 854.353. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bilthoven Zuid Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bilthoven Zuid Oost
Overbosch is met € 869.092 de duurste buurt in Bilthoven Zuid Oost, gevolgd door Bilthoven Centrum (€ 847.003). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bilthoven Zuid Oost bedraagt € 6.890 per m².
| Bilthoven Centrum | € 847.003 | € 6.886 per m² | -1% |
| Overbosch | € 869.092 | € 6.790 per m² | +2% |
Duurste straten in Bilthoven Zuid Oost
De duurste straat in Bilthoven Zuid Oost is Nachtegaallaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.176.993. De meest betaalbare straat is Zwartkoplaan (€ 469.195).
- Nachtegaallaan€ 1.176.993
- Hoflaan€ 1.117.860
- Boslaan€ 1.058.930
- Julianalaan€ 1.050.155
- Prins Bernhardlaan€ 1.039.224
- Winterkoninglaan€ 466.320
- Fitislaan€ 467.580
- Karekietlaan€ 468.563
- Rietzangerlaan€ 468.613
- Zwartkoplaan€ 469.195
Hoeveel wordt er overboden in Bilthoven Zuid Oost?
Overbieden in Bilthoven Zuid Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. Bilthoven Centrum kent met +6,9% het hoogste overbod, in Overbosch ligt dit op +6,7%.
- Bilthoven Centrum+6,9%
- Overbosch+6,7%
Is Bilthoven Zuid Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 854.353 (€ 7.911 per m²) is Bilthoven Zuid Oost in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bilthoven Zuid Oost?
In Bilthoven Zuid Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 799.685 (€ 6.449 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bilthoven Zuid Oost is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost?
Bilthoven Zuid Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bilthoven Zuid Oost afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bilthoven Zuid Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Bilthoven Zuid Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bilthoven Zuid Oost.