Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven

Woningwaarde Kruisbeklaan 52

3722TJ Bilthoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.465
+3,4%
[ € 639.289 – € 813.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.034[ € 666.932 – € 737.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.746[ € 713.617 – € 788.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbeklaan 52 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.465 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds juli +0,3%
+€ 23.73012 maanden +3,4%
€ -1.09112 mnd vs. NL -0,2%
Kruisbeklaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.465 voor Kruisbeklaan 52 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbeklaan 52 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.465.

Verwachte verkoopprijs Kruisbeklaan 52
€ 751.746[ € 713.617 – € 788.736 ]
Verkoper houdt over€ 742.227−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.931+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbeklaan 52 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbeklaan 52
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 702.034[ € 666.932 – € 737.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 588.000[ € 298.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbeklaan 52 adviseren wij in een bod van € 751.746, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.034 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.465+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.746+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.333+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbeklaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 702.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbeklaan 52 in Bilthoven bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 726.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbeklaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.465
Verwachte verkoopprijs€ 751.746
Verwachte vraagprijs€ 702.034
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven
Willem de Zwijgerlaan 9
1973 · 177 m²
€ 926.586
Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.465 zit Kruisbeklaan 52 in het middensegment van Bilthoven Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisbeklaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven.

Wat is Kruisbeklaan 52 in Bilthoven waard?
Kruisbeklaan 52 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.465 (bandbreedte € 639.289 – € 813.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven is in augustus 2026 € 702.034 (bandbreedte € 666.932 – € 737.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbeklaan 52 in Bilthoven?
Voor Kruisbeklaan 52 adviseren wij een bod van € 751.746 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbeklaan 52 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbeklaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbeklaan 52 ligt rond € 726.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbeklaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kruisbeklaan 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.