Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 9

3722JR Bilthoven

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.684
+3,1%
[ € 810.202 – € 1.031.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.482[ € 847.858 – € 937.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.778[ € 901.273 – € 996.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.684 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds mei +0,3%
+€ 28.01812 maanden +3,1%
€ -9.83712 mnd vs. NL -1,1%
Willem de Zwijgerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.684 voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.684.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 9
€ 949.778[ € 901.273 – € 996.144 ]
Verkoper houdt over€ 938.080−€ 11.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.924+€ 21.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 9
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 892.482[ € 847.858 – € 937.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.450[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 949.778, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.482 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.684+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.778+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.267+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 892.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 920.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.684
Verwachte verkoopprijs€ 949.778
Verwachte vraagprijs€ 892.482
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 405.416
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 721.838
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 740.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.684 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven waard?
Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.684 (bandbreedte € 810.202 – € 1.031.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven is in juni 2026 € 892.482 (bandbreedte € 847.858 – € 937.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven?
Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij een bod van € 949.778 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 ligt rond € 920.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.