Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 280E, 3722GX Bilthoven

Woningwaarde Julianalaan 280E

3722GX Bilthoven

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 16.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.263
+4,1%
[ € 1.008.711 – € 1.283.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.110.000[ € 1.054.500 – € 1.165.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.490[ € 1.121.988 – € 1.240.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 280E in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.263 (€ 16.857 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,3%
+€ 44.65912 maanden +4,1%
+€ 1.98212 mnd vs. NL +0,2%
Julianalaan 280E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.263 voor Julianalaan 280E in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 280E in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.490. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.263.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 280E
€ 1.184.490[ € 1.121.988 – € 1.240.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.211−€ 14.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.330+€ 25.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.211

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 280E in Bilthoven staat in te koop voor € 1.110.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.324 per m².

Vraagprijs Julianalaan 280E
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 1.110.000[ € 1.054.500 – € 1.165.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.324[ € 15.507 – € 17.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 280E adviseren wij in een bod van € 1.184.490, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.110.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.263+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.490+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.715+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 280E zal in bij een vraagprijs van € 1.110.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 280E in Bilthoven bedragen € 5.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.605
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 280E

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.490
Vraagprijs€ 1.110.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuillaan 75, 3722XE Bilthoven
Bosuillaan 75
1973 · 88 m²
€ 511.466
Straatbeeld van Geelgorslaan 36, 3722VH Bilthoven
Geelgorslaan 36
1972 · 81 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Geelgorslaan 120, 3722VK Bilthoven
Geelgorslaan 120
1972 · 60 m²
€ 312.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 280E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.263 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 280E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 280E in Bilthoven.

Wat is Julianalaan 280E in Bilthoven waard?
Julianalaan 280E in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.263 (bandbreedte € 1.008.711 – € 1.283.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 280E in Bilthoven?
Julianalaan 280E in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.110.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 280E in Bilthoven?
Voor Julianalaan 280E adviseren wij een bod van € 1.184.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 280E in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 280E in Bilthoven bedragen € 5.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.605 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 280E in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 280E in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 280E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 280E ligt rond € 1.146.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 280E?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 280E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.