Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenlinglaan 6, 3722VA Bilthoven

Woningwaarde Groenlinglaan 6

3722VA Bilthoven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.434
+4,1%
[ € 400.782 – € 510.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.792[ € 449.997 – € 497.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlinglaan 6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.434 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,3%
+€ 17.74412 maanden +4,1%
+€ 78712 mnd vs. NL +0,2%
Groenlinglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.434 voor Groenlinglaan 6 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlinglaan 6 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.792. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.434.

Verwachte verkoopprijs Groenlinglaan 6
€ 473.792[ € 449.997 – € 497.365 ]
Verkoper houdt over€ 467.330−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.418+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.330

Wat is de vraagprijs?

Groenlinglaan 6 in Bilthoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Vraagprijs Groenlinglaan 6
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlinglaan 6 adviseren wij in een bod van € 473.792, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.434+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.792+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.482+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlinglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlinglaan 6 in Bilthoven bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlinglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.434
Verwachte verkoopprijs€ 473.792
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgorslaan 36, 3722VH Bilthoven
Geelgorslaan 36
1972 · 81 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.434 is Groenlinglaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenlinglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlinglaan 6 in Bilthoven.

Wat is Groenlinglaan 6 in Bilthoven waard?
Groenlinglaan 6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.434 (bandbreedte € 400.782 – € 510.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groenlinglaan 6 in Bilthoven?
Groenlinglaan 6 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlinglaan 6 in Bilthoven?
Voor Groenlinglaan 6 adviseren wij een bod van € 473.792 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlinglaan 6 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlinglaan 6 in Bilthoven bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlinglaan 6 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlinglaan 6 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlinglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Groenlinglaan 6 ligt rond € 455.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlinglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Groenlinglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.