Huizenprijzen Maartensdijk
Plaats in gemeente De Bilt · 2.133 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maartensdijk
Huizenprijzen Maartensdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maartensdijk (gemeente De Bilt) bedraagt in oktober 2026 € 661.218. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maartensdijk (gemeente De Bilt) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Maartensdijk
De huizenprijzen in Maartensdijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.555 per m². De duurste buurten zijn Industrieweg-Tolakkerweg en Maartensdijk Kern met vierkante meterprijzen tot € 5.963 per m², terwijl buurten als Maartensdijk Kern en Maartensdijk Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Industrieweg-Tolakkerweg | € 593.513 | € 5.963 per m² | -10% |
| Maartensdijk Buitengebied | € 1.162.601 | € 5.098 per m² | +76% |
| Maartensdijk Kern | € 644.337 | € 5.556 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Maartensdijk?
Overbieden in Maartensdijk (gemeente De Bilt) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Industrieweg-Tolakkerweg kent met +7,4% het hoogste overbod, in Maartensdijk Buitengebied ligt dit op +6,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maartensdijk (gemeente De Bilt) bedraagt € 5.332 per m².
- Maartensdijk Kern+7,3%
Is Maartensdijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.218 (€ 5.555 per m²) is Maartensdijk (gemeente De Bilt) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.937 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maartensdijk?
In Maartensdijk (gemeente De Bilt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 616.565 (€ 4.972 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maartensdijk (gemeente De Bilt) is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maartensdijk?
In staan er 5 woningen te koop in Maartensdijk. Maartensdijk heeft een woningoverschot van 41 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Maartensdijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maartensdijk?
De huizenprijzen in Maartensdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maartensdijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Maartensdijk
Veelgestelde vragen over Maartensdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maartensdijk (gemeente De Bilt).