Huizenprijzen Maartensdijk
Plaats in gemeente De Bilt · 2.132 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maartensdijk
Huizenprijzen Maartensdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maartensdijk (gemeente De Bilt) bedraagt in juni 2026 € 690.583. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maartensdijk (gemeente De Bilt) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Maartensdijk
De huizenprijzen in Maartensdijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.013 per m². De duurste buurten zijn Industrieweg-Tolakkerweg en Maartensdijk Kern met vierkante meterprijzen tot € 8.344 per m², terwijl buurten als Maartensdijk Kern en Maartensdijk Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Industrieweg-Tolakkerweg | € 749.871 | € 8.344 per m² | +9% |
| Maartensdijk Buitengebied | € 1.185.374 | € 5.194 per m² | +72% |
| Maartensdijk Kern | € 668.468 | € 5.946 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Maartensdijk?
Overbieden in Maartensdijk (gemeente De Bilt) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Maartensdijk Kern kent met +7,2% het hoogste overbod, in Maartensdijk Buitengebied ligt dit op +6,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maartensdijk (gemeente De Bilt) bedraagt € 5.569 per m².
- Maartensdijk Kern+7,2%
Is Maartensdijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 690.583 (€ 6.013 per m²) is Maartensdijk (gemeente De Bilt) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.463 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maartensdijk?
In Maartensdijk (gemeente De Bilt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 644.630 (€ 5.199 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maartensdijk (gemeente De Bilt) is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maartensdijk?
In staan er 5 woningen te koop in Maartensdijk. Maartensdijk heeft een woningoverschot van 41 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maartensdijk?
Maartensdijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Maartensdijk afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Maartensdijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maartensdijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Maartensdijk
Veelgestelde vragen over Maartensdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maartensdijk (gemeente De Bilt).