Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk

Woningwaarde Valklaan 50

3738GH Maartensdijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.029
+3,4%
[ € 563.226 – € 716.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.393[ € 587.473 – € 649.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.422[ € 628.596 – € 694.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 50 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.029 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds juli +0,3%
+€ 20.90712 maanden +3,4%
€ -96112 mnd vs. NL -0,2%
Valklaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.029 voor Valklaan 50 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 50 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.422. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.029.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 50
€ 662.422[ € 628.596 – € 694.765 ]
Verkoper houdt over€ 653.885−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.820+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valklaan 50 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Valklaan 50
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 618.393[ € 587.473 – € 649.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 50 adviseren wij in een bod van € 662.422, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.393 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.422+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.543+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 618.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 50 in Maartensdijk bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 640.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.029
Verwachte verkoopprijs€ 662.422
Verwachte vraagprijs€ 618.393
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.029 zit Valklaan 50 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valklaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 50 in Maartensdijk.

Wat is Valklaan 50 in Maartensdijk waard?
Valklaan 50 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.029 (bandbreedte € 563.226 – € 716.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valklaan 50 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Valklaan 50 in Maartensdijk is in augustus 2026 € 618.393 (bandbreedte € 587.473 – € 649.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 50 in Maartensdijk?
Voor Valklaan 50 adviseren wij een bod van € 662.422 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valklaan 50 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 50 in Maartensdijk bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 50 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valklaan 50 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 50 ligt rond € 640.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valklaan 50?
Huishoudens in de buurt van Valklaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.