Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk

Woningwaarde Venushof 15

3738XH Maartensdijk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.794
+4,1%
[ € 503.179 – € 640.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.786[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Venushof 15 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.794 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,3%
+€ 22.27712 maanden +4,1%
+€ 98812 mnd vs. NL +0,2%
Venushof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.794 voor Venushof 15 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venushof 15 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.786. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.794.

Verwachte verkoopprijs Venushof 15
€ 593.786[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 586.004−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.812+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venushof 15 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Venushof 15
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venushof 15 adviseren wij in een bod van € 593.786, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.794+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.786+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.475+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venushof 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venushof 15 in Maartensdijk bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 571.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venushof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.794
Verwachte verkoopprijs€ 593.786
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venushof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venushof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venushof 15 in Maartensdijk.

Wat is Venushof 15 in Maartensdijk waard?
Venushof 15 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.794 (bandbreedte € 503.179 – € 640.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venushof 15 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Venushof 15 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Venushof 15 in Maartensdijk?
Voor Venushof 15 adviseren wij een bod van € 593.786 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venushof 15 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venushof 15 in Maartensdijk bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venushof 15 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venushof 15 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venushof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Venushof 15 ligt rond € 571.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venushof 15?
Huishoudens in de buurt van Venushof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.