Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk

Woningwaarde Bovenkruier 28

3738WC Maartensdijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.627
+3,1%
[ € 416.792 – € 530.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.734[ € 432.947 – € 478.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.223[ € 467.150 – € 516.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 28 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.627 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds mei +0,3%
+€ 14.41312 maanden +3,1%
€ -5.06112 mnd vs. NL -1,1%
Bovenkruier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.627 voor Bovenkruier 28 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 28 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.627.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 28
€ 492.223[ € 467.150 – € 516.324 ]
Verkoper houdt over€ 485.559−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.217+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 28 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 28
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 455.734[ € 432.947 – € 478.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 738.679[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 28 adviseren wij in een bod van € 492.223, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.734 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.627+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.223+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.834+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 28 zal in bij een vraagprijs van € 455.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 28 in Maartensdijk bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 473.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.627
Verwachte verkoopprijs€ 492.223
Verwachte vraagprijs€ 455.734
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.627 is Bovenkruier 28 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 28 in Maartensdijk.

Wat is Bovenkruier 28 in Maartensdijk waard?
Bovenkruier 28 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.627 (bandbreedte € 416.792 – € 530.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 28 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 28 in Maartensdijk is in juni 2026 € 455.734 (bandbreedte € 432.947 – € 478.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 28 in Maartensdijk?
Voor Bovenkruier 28 adviseren wij een bod van € 492.223 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 28 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 28 in Maartensdijk bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 28 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 28 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 28 ligt rond € 473.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 28?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.