Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolakkerweg 228A, 3738JV Maartensdijk

Woningwaarde Tolakkerweg 228A

3738JV Maartensdijk

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.494
+3,4%
[ € 531.075 – € 675.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.240[ € 554.078 – € 612.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.450[ € 592.309 – € 654.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 228A in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.494 (€ 8.047 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds juli +0,3%
+€ 19.71312 maanden +3,4%
€ -90612 mnd vs. NL -0,2%
Tolakkerweg 228A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.494 voor Tolakkerweg 228A in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 228A in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.450. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.494.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 228A
€ 624.450[ € 592.309 – € 654.658 ]
Verkoper houdt over€ 616.331−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.089+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 228A in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.777 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 228A
Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.
€ 583.240[ € 554.078 – € 612.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.777[ € 7.388 – € 8.165 ]
Gem. vraagprijs in Maartensdijk
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 228A adviseren wij in een bod van € 624.450, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.240 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.494+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.450+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.673+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 228A zal in bij een vraagprijs van € 583.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 228A in Maartensdijk bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 603.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 228A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.494
Verwachte verkoopprijs€ 624.450
Verwachte vraagprijs€ 583.240
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Buitengebied→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Buitengebied besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (5%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Maartensdijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maartensdijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 668.590
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 668.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.494 is Tolakkerweg 228A een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 228A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk.

Wat is Tolakkerweg 228A in Maartensdijk waard?
Tolakkerweg 228A in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.494 (bandbreedte € 531.075 – € 675.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk is in augustus 2026 € 583.240 (bandbreedte € 554.078 – € 612.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 228A in Maartensdijk?
Voor Tolakkerweg 228A adviseren wij een bod van € 624.450 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 228A in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 228A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Buitengebied is € 863.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 228A ligt rond € 603.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 228A?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 228A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.