Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk

Woningwaarde Tolakkerweg 205

3738JM Maartensdijk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 9.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.590
+3,4%
[ € 588.359 – € 748.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.636[ € 614.304 – € 678.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.289[ € 656.077 – € 725.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 205 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.590 (€ 9.286 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,3%
+€ 21.84012 maanden +3,4%
€ -1.00412 mnd vs. NL -0,2%
Tolakkerweg 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.590 voor Tolakkerweg 205 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 205 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.289. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.590.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 205
€ 691.289[ € 656.077 – € 725.138 ]
Verkoper houdt over€ 682.435−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.265+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 205 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.981 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 205
Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.
€ 646.636[ € 614.304 – € 678.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.981[ € 8.532 – € 9.430 ]
Gem. vraagprijs in Maartensdijk
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 205 adviseren wij in een bod van € 691.289, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.636 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.590+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.289+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.853+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 205 zal in bij een vraagprijs van € 646.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 205 in Maartensdijk bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 668.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 205

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.590
Verwachte verkoopprijs€ 691.289
Verwachte vraagprijs€ 646.636
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtIndustrieweg-Tolakkerweg→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieweg-Tolakkerweg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (65%)
B (2%)
C (7%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Industrieweg-Tolakkerweg

Industrieweg-Tolakkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 668.421
Straatbeeld van Tolakkerweg 228A, 3738JV Maartensdijk
Tolakkerweg 228A
2024 · 75 m²
€ 603.494
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.590 ligt Tolakkerweg 205 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieweg-Tolakkerweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk.

Wat is Tolakkerweg 205 in Maartensdijk waard?
Tolakkerweg 205 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.590 (bandbreedte € 588.359 – € 748.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieweg-Tolakkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk is in augustus 2026 € 646.636 (bandbreedte € 614.304 – € 678.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 205 in Maartensdijk?
Voor Tolakkerweg 205 adviseren wij een bod van € 691.289 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 205 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieweg-Tolakkerweg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 205 ligt rond € 668.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 205?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 205 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieweg-Tolakkerweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.