Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk

Woningwaarde Maertensplein 99

3738GN Maartensdijk

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.999
+3,4%
[ € 400.399 – € 509.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.983[ € 416.084 – € 459.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.676[ € 448.539 – € 495.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Maertensplein 99 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.999 (€ 6.894 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds juli +0,3%
+€ 14.86212 maanden +3,4%
€ -68412 mnd vs. NL -0,2%
Maertensplein 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.999 voor Maertensplein 99 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maertensplein 99 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.676. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.999.

Verwachte verkoopprijs Maertensplein 99
€ 472.676[ € 448.539 – € 495.753 ]
Verkoper houdt over€ 466.227−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.280+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maertensplein 99 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.636 per m².

Verwachte vraagprijs Maertensplein 99
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 437.983[ € 416.084 – € 459.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.636[ € 6.304 – € 6.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maertensplein 99 adviseren wij in een bod van € 472.676, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.983 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.999+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.676+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.310+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maertensplein 99 zal in bij een vraagprijs van € 437.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maertensplein 99 in Maartensdijk bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maertensplein 99

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.999
Verwachte verkoopprijs€ 472.676
Verwachte vraagprijs€ 437.983
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 668.590
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 668.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.999 is Maertensplein 99 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maertensplein 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maertensplein 99 in Maartensdijk.

Wat is Maertensplein 99 in Maartensdijk waard?
Maertensplein 99 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.999 (bandbreedte € 400.399 – € 509.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maertensplein 99 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Maertensplein 99 in Maartensdijk is in augustus 2026 € 437.983 (bandbreedte € 416.084 – € 459.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Maertensplein 99 in Maartensdijk?
Voor Maertensplein 99 adviseren wij een bod van € 472.676 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maertensplein 99 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maertensplein 99 in Maartensdijk bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maertensplein 99 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maertensplein 99 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maertensplein 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Maertensplein 99 ligt rond € 454.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maertensplein 99?
Huishoudens in de buurt van Maertensplein 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.