Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk

Woningwaarde Tolakkerweg 213E

3738JM Maartensdijk

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.707
+4,1%
[ € 318.302 – € 405.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.331[ € 329.964 – € 364.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.677[ € 357.351 – € 394.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 213E in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.707 (€ 6.346 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.09212 maanden +4,1%
+€ 62512 mnd vs. NL +0,2%
Tolakkerweg 213E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.707 voor Tolakkerweg 213E in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 213E in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.677. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.707.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 213E
€ 376.677[ € 357.351 – € 394.968 ]
Verkoper houdt over€ 371.284−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.361+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 213E in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 213E
Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.
€ 347.331[ € 329.964 – € 364.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in Maartensdijk
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 213E adviseren wij in een bod van € 376.677, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.331 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.707+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.677+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.511+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 213E zal in bij een vraagprijs van € 347.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 213E in Maartensdijk bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 361.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 213E

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.707
Verwachte verkoopprijs€ 376.677
Verwachte vraagprijs€ 347.331
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtIndustrieweg-Tolakkerweg→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieweg-Tolakkerweg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (65%)
B (2%)
C (7%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Industrieweg-Tolakkerweg

Industrieweg-Tolakkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 416.237
Straatbeeld van Tolakkerweg 228A, 3738JV Maartensdijk
Tolakkerweg 228A
2024 · 75 m²
€ 603.494
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.707 is Tolakkerweg 213E een van de meer betaalbare woningen in Industrieweg-Tolakkerweg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 213E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk.

Wat is Tolakkerweg 213E in Maartensdijk waard?
Tolakkerweg 213E in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.707 (bandbreedte € 318.302 – € 405.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieweg-Tolakkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk is in oktober 2026 € 347.331 (bandbreedte € 329.964 – € 364.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 213E in Maartensdijk?
Voor Tolakkerweg 213E adviseren wij een bod van € 376.677 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 213E in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 213E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieweg-Tolakkerweg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 213E ligt rond € 361.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 213E?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 213E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieweg-Tolakkerweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.