Woningwaarde Dierenriem 11

3738TP Maartensdijk

Te koop

275 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.865Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.337.780

+3,1%

[ € 1.177.246 – € 1.498.314 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.843[ € 1.231.051 – € 1.360.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.379.890[ € 1.311.069 – € 1.449.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 11 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.780 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 40.71112 maanden +3,1%+3,1%

€ -14.29312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Dierenriem 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.780 voor Dierenriem 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 11 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.379.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.780.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 11

€ 1.379.890[ € 1.311.069 – € 1.449.076 ]

Verkoper houdt over€ 1.363.461−€ 16.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.409.638+€ 29.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.379.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.363.461

Wat is de vraagprijs?

Dierenriem 11 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Dierenriem 11

Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.

€ 1.295.843[ € 1.231.051 – € 1.360.635 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern

€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.379.890, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.295.843 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.780+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.379.890+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.448.885+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 11 in Maartensdijk bedragen € 6.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 669.000€ 2.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.542

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.355.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.780

Verwachte verkoopprijs€ 1.379.890

Vraagprijs€ 1.295.843

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→

PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (20%)

C (36%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dierenriem 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.780 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 11 in Maartensdijk.

Wat is Dierenriem 11 in Maartensdijk waard?

Dierenriem 11 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.780 (bandbreedte € 1.177.246 – € 1.498.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.

Wat is de vraagprijs van Dierenriem 11 in Maartensdijk?

Dierenriem 11 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.843. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 11 in Maartensdijk?

Voor Dierenriem 11 adviseren wij een bod van € 1.379.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 11 in Maartensdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 11 in Maartensdijk bedragen € 6.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.542 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dierenriem 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 11 ligt rond € 1.337.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 11?

Huishoudens in de buurt van Dierenriem 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.