Huizenprijzen Bilthoven Noord (De Bilt)
Wijk in Bilthoven · 2.246 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bilthoven Noord
Huizenprijzen Bilthoven Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Noord bedraagt in oktober 2026 € 1.421.694. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bilthoven Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Bilthoven Noord
De huizenprijzen in Bilthoven Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.552 per m². De duurste buurten zijn Bilthoven Noord I en Bilthoven Noord II met vierkante meterprijzen tot € 7.148 per m², terwijl buurten als Bilthoven Noord II en Ridderoordsche Bossen goedkopere opties bieden.
| Bilthoven Noord I | € 1.594.038 | € 7.148 per m² | +12% |
| Bilthoven Noord II | € 1.226.765 | € 6.227 per m² | -14% |
| Ridderoordsche Bossen | € 1.288.959 | € 3.012 per m² | -9% |
Duurste straten in Bilthoven Noord
De duurste straat in Bilthoven Noord is Beethovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.282.817. De meest betaalbare straat is Gerard Terborchlaan (€ 854.151).
- Beethovenlaan€ 2.282.817
- Wagnerlaan€ 2.235.177
- Lassuslaan€ 2.110.169
- Strausslaan€ 2.064.728
- Händellaan€ 2.062.109
- De Hooghlaan€ 700.625
- Rubenslaan€ 777.873
- Hobbemalaan€ 783.728
- Gregoriuslaan€ 799.768
- Gerard Terborchlaan€ 854.151
Hoeveel wordt er overboden in Bilthoven Noord?
Overbieden in Bilthoven Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. Bilthoven Noord II kent met +6,6% het hoogste overbod, in Bilthoven Noord I ligt dit op +6,5%.
- Bilthoven Noord II+6,6%
- Bilthoven Noord I+6,5%
Is Bilthoven Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.421.694 (€ 7.237 per m²) is Bilthoven Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 315.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bilthoven Noord?
In Bilthoven Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.334.264 (€ 6.149 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bilthoven Noord is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Woningen te koop in Bilthoven Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bilthoven Noord?
De huizenprijzen in Bilthoven Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bilthoven Noord in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Bilthoven Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bilthoven Noord.