Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven

Woningwaarde Soestdijkseweg Noord 407

3723HD Bilthoven

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.433.118
+4,1%
[ € 1.261.144 – € 1.605.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.556[ € 1.410.066 – € 1.558.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.118 (€ 7.503 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,3%
+€ 55.83512 maanden +4,1%
+€ 2.47712 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Noord 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.118 voor Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.118.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Noord 407
€ 1.477.556[ € 1.410.066 – € 1.558.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.053−€ 17.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.257+€ 31.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.053

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.304 per m².

Vraagprijs Soestdijkseweg Noord 407
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.304[ € 6.938 – € 7.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Noord 407 adviseren wij in een bod van € 1.477.556, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.556+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.434+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Noord 407 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven bedragen € 7.207 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.008
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.522.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Noord 407

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.556
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Noord 407 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.118 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Noord 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven waard?
Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.118 (bandbreedte € 1.261.144 – € 1.605.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven?
Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven?
Voor Soestdijkseweg Noord 407 adviseren wij een bod van € 1.477.556 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven bedragen € 7.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.008 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Noord 407 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 55.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Noord 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Noord 407 ligt rond € 1.433.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Noord 407?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Noord 407 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.