Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goyenlaan 7

3723GN Bilthoven

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.491.694
+3,4%
[ € 1.312.691 – € 1.670.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.538.648[ € 1.461.979 – € 1.615.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goyenlaan 7 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.491.694 (€ 8.827 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds juli +0,3%
+€ 48.72612 maanden +3,4%
€ -2.24012 mnd vs. NL -0,2%
Van Goyenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.491.694 voor Van Goyenlaan 7 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goyenlaan 7 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.538.648. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.491.694.

Verwachte verkoopprijs Van Goyenlaan 7
€ 1.538.648[ € 1.461.979 – € 1.615.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.520.473−€ 18.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.571.571+€ 32.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.538.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.520.473

Wat is de vraagprijs?

Van Goyenlaan 7 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.550 per m².

Vraagprijs Van Goyenlaan 7
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.550[ € 8.123 – € 8.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.597.500[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goyenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.538.648, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.445.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.491.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.538.648+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.615.580+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goyenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goyenlaan 7 in Bilthoven bedragen € 7.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.491.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.295
OZB€ 104
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.626.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goyenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.491.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.538.648
Vraagprijs€ 1.445.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goyenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.491.694 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Goyenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goyenlaan 7 in Bilthoven.

Wat is Van Goyenlaan 7 in Bilthoven waard?
Van Goyenlaan 7 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.491.694 (bandbreedte € 1.312.691 – € 1.670.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Van Goyenlaan 7 in Bilthoven?
Van Goyenlaan 7 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goyenlaan 7 in Bilthoven?
Voor Van Goyenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.538.648 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goyenlaan 7 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goyenlaan 7 in Bilthoven bedragen € 7.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.491.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.295 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goyenlaan 7 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goyenlaan 7 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 48.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goyenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Van Goyenlaan 7 ligt rond € 1.491.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goyenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Goyenlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.