Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Bilthoven Noord I binnen wijk Bilthoven NoordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Bilthoven Noord I (in groen) toont binnen wijk Bilthoven Noord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Bilthoven Noord I (De Bilt)

Buurt in wijk Bilthoven Noord, Bilthoven · 1.153 woningen

1956Bouwjaar
+4,1%Jaartrend
17Te koop
+12,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bilthoven Noord I
Gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Noord I
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.594.038
+4,1%
[ € 1.215.432 – € 1.851.754 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.496.682[ € 1.177.790 – € 1.794.737 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.544.593[ € 1.215.432 – € 1.851.754 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bilthoven Noord I

Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Sweelincklaan 83, 3723JC Bilthoven
Sweelincklaan 83
1962 · 227 m²
€ 1.668.111

Huizenprijzen Bilthoven Noord I : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Noord I bedraagt in oktober 2026 € 1.594.038. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bilthoven Noord I beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.270Sinds september +0,3%
+€ 62.10412 maanden +4,1%
+€ 2.75612 mnd vs. NL +0,2%
Bilthoven Noord I
Nederland

Duurste straten in Bilthoven Noord I

De duurste straat in Bilthoven Noord I is Beethovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.282.817. De meest betaalbare straat is Ensahlaan (€ 1.045.703).

Duurste straten in Bilthoven Noord I
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Bilthoven Noord I
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Bilthoven Noord I?

Overbieden in Bilthoven Noord I is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bilthoven Noord I bedraagt € 7.148 per m².

Is Bilthoven Noord I duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.594.038 (€ 7.686 per m²) is Bilthoven Noord I in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 354.231 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bilthoven Noord I
BetaalbaarDuur
€ 1.594.038[ € 1.254.148 – € 1.910.095 ]
Huizenprijs vs Nederland
212% hoger[ € 1.594.038 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
25% hoger[ € 81.732 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bilthoven Noord I?

In Bilthoven Noord I staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.496.682 (€ 6.712 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Bilthoven Noord I is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bilthoven Noord I
Nederland
Verdeling woningtype
Bilthoven Noord I
Nederland

Woningen te koop in Bilthoven Noord I

Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.365.000
Straatbeeld van Lassuslaan 2, 3723LK Bilthoven
Lassuslaan 2
1935 · 483 m²
€ 2.485.000

Veelgestelde vragen over Bilthoven Noord I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bilthoven Noord I.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Noord I, De Bilt?
De gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Noord I ligt in oktober 2026 op € 1.594.038. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.148 per m². Daarmee is Bilthoven Noord I duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Bilthoven Noord I zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Bilthoven Noord I, De Bilt?
De woningmarkt in Bilthoven Noord I is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.594.038, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Bilthoven Noord I?
In Bilthoven Noord I wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.496.682 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.594.038. Overbieden is gebruikelijk in Bilthoven Noord I.
Is Bilthoven Noord I duur om te wonen?
Bilthoven Noord I is een van de duurdere buurten in De Bilt, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.594.038. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 354.231 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Bilthoven Noord I?
De duurste straat in Bilthoven Noord I is Beethovenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.282.817. Andere dure straten zijn Wagnerlaan (€ 2.235.177) en Lassuslaan (€ 2.110.169). De meest betaalbare straat is Ensahlaan (€ 1.045.703).
Is Bilthoven Noord I veilig?
Bilthoven Noord I heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor De Bilt (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Bilthoven Noord I als woonbuurt.