Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven

Woningwaarde Ten Katelaan 5

3723DR Bilthoven

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.310
+4,1%
[ € 1.232.273 – € 1.568.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.073[ € 1.378.445 – € 1.523.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katelaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.310 (€ 8.286 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,3%
+€ 54.55712 maanden +4,1%
+€ 2.42112 mnd vs. NL +0,2%
Ten Katelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.310 voor Ten Katelaan 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katelaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.310.

Verwachte verkoopprijs Ten Katelaan 5
€ 1.443.073[ € 1.378.445 – € 1.523.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.425.949−€ 17.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.084+€ 31.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.425.949

Wat is de vraagprijs?

Ten Katelaan 5 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Ten Katelaan 5
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katelaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.443.073, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.310+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.073+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.227+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katelaan 5 in Bilthoven bedragen € 7.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.848
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.465.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.073
Vraagprijs€ 1.365.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.400.310 ligt Ten Katelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ten Katelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katelaan 5 in Bilthoven.

Wat is Ten Katelaan 5 in Bilthoven waard?
Ten Katelaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.310 (bandbreedte € 1.232.273 – € 1.568.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de vraagprijs van Ten Katelaan 5 in Bilthoven?
Ten Katelaan 5 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katelaan 5 in Bilthoven?
Voor Ten Katelaan 5 adviseren wij een bod van € 1.443.073 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katelaan 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katelaan 5 in Bilthoven bedragen € 7.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.848 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katelaan 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katelaan 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 54.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katelaan 5 ligt rond € 1.400.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ten Katelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.