Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven

Woningwaarde Palestrinalaan 19

3723KM Bilthoven

Te koop
181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.165
+4,1%
[ € 1.267.345 – € 1.612.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.497[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 19 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.165 (€ 7.957 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,3%
+€ 56.10912 maanden +4,1%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +0,2%
Palestrinalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.165 voor Palestrinalaan 19 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 19 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.165.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 19
€ 1.485.497[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.907−€ 17.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.517.357+€ 31.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.907

Wat is de vraagprijs?

Palestrinalaan 19 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.707 per m².

Vraagprijs Palestrinalaan 19
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.707[ € 7.322 – € 8.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.485.497, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.497+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.772+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 19 in Bilthoven bedragen € 7.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.043
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.535.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.497
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Bilderdijklaan 28, 3723DC Bilthoven
Bilderdijklaan 28
1950 · 257 m²
€ 1.877.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.440.165 ligt Palestrinalaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 19 in Bilthoven.

Wat is Palestrinalaan 19 in Bilthoven waard?
Palestrinalaan 19 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.165 (bandbreedte € 1.267.345 – € 1.612.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de vraagprijs van Palestrinalaan 19 in Bilthoven?
Palestrinalaan 19 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 19 in Bilthoven?
Voor Palestrinalaan 19 adviseren wij een bod van € 1.485.497 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 19 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 19 in Bilthoven bedragen € 7.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.043 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 19 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 19 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 56.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 19 ligt rond € 1.440.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.