Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven

Woningwaarde Diepenbrocklaan 18A

3723KL Bilthoven

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.056
+3,4%
[ € 903.809 – € 1.150.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.065[ € 945.312 – € 1.044.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.076[ € 1.005.812 – € 1.111.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.056 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds juli +0,3%
+€ 33.54912 maanden +3,4%
€ -1.54212 mnd vs. NL -0,2%
Diepenbrocklaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.056 voor Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.076. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.056.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 18A
€ 1.060.076[ € 1.005.812 – € 1.111.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.165−€ 12.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.428+€ 23.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.590 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 18A
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 995.065[ € 945.312 – € 1.044.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.590[ € 6.260 – € 6.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.042.000[ € 1.335.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 18A adviseren wij in een bod van € 1.060.076, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.065 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.056+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.080+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 995.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.076
Verwachte vraagprijs€ 995.065
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.027.056 is Diepenbrocklaan 18A een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven.

Wat is Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven waard?
Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.056 (bandbreedte € 903.809 – € 1.150.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven is in augustus 2026 € 995.065 (bandbreedte € 945.312 – € 1.044.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven?
Voor Diepenbrocklaan 18A adviseren wij een bod van € 1.060.076 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 18A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 18A ligt rond € 1.027.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.