Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven

Woningwaarde Dr. Julius Röntgenlaan 3

3723LA Bilthoven

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.085
+4,1%
[ € 901.195 – € 1.146.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.391[ € 942.771 – € 1.042.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.792[ € 1.003.108 – € 1.108.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.085 (€ 6.361 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,3%
+€ 39.89912 maanden +4,1%
+€ 1.77012 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Julius Röntgenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.085 voor Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.085.

Verwachte verkoopprijs Dr. Julius Röntgenlaan 3
€ 1.056.792[ € 1.003.108 – € 1.108.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.917−€ 12.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.078+€ 23.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Julius Röntgenlaan 3
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 992.391[ € 942.771 – € 1.042.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Julius Röntgenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.056.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.391 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.632+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Julius Röntgenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 992.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.008
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Julius Röntgenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.792
Verwachte vraagprijs€ 992.391
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Straatbeeld van Sweelincklaan 83, 3723JC Bilthoven
Sweelincklaan 83
1962 · 227 m²
€ 1.668.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.024.085 is Dr. Julius Röntgenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Julius Röntgenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven.

Wat is Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven waard?
Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.085 (bandbreedte € 901.195 – € 1.146.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven is in oktober 2026 € 992.391 (bandbreedte € 942.771 – € 1.042.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven?
Voor Dr. Julius Röntgenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.056.792 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.008 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Julius Röntgenlaan 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Julius Röntgenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Julius Röntgenlaan 3 ligt rond € 1.024.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Julius Röntgenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Julius Röntgenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.