Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven

Woningwaarde Strausslaan 9

3723JN Bilthoven

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.362.289
+3,4%
[ € 1.198.814 – € 1.525.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.320.671[ € 1.254.637 – € 1.386.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.218[ € 1.333.679 – € 1.474.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 9 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.362.289 (€ 6.136 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds juli +0,3%
+€ 44.49912 maanden +3,4%
€ -2.04612 mnd vs. NL -0,2%
Strausslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.362.289 voor Strausslaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.218. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.362.289.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 9
€ 1.405.218[ € 1.333.679 – € 1.474.067 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.511−€ 16.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.472+€ 30.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.320.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 9
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.320.671[ € 1.254.637 – € 1.386.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.652 – € 6.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.042.000[ € 1.335.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.405.218, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.320.671 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.362.289+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.218+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.479+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.320.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 9 in Bilthoven bedragen € 6.864 per maand bij een woningwaarde van € 1.362.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.662
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.398.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.362.289
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.218
Verwachte vraagprijs€ 1.320.671
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.362.289 zit Strausslaan 9 in het middensegment van Bilthoven Noord I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 9 in Bilthoven.

Wat is Strausslaan 9 in Bilthoven waard?
Strausslaan 9 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.362.289 (bandbreedte € 1.198.814 – € 1.525.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 9 in Bilthoven is in augustus 2026 € 1.320.671 (bandbreedte € 1.254.637 – € 1.386.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 9 in Bilthoven?
Voor Strausslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.405.218 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 9 in Bilthoven bedragen € 6.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.362.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.662 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 44.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 9 ligt rond € 1.362.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.