Huiswaardemeter
Kaart van de wijk De Leijen binnen gemeente De BiltLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk De Leijen (in groen) toont binnen gemeente De Bilt (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Leijen (De Bilt)

Wijk in Bilthoven · 2.370 woningen

1985Bouwjaar
+4,1%Jaartrend
5Te koop
-20,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Leijen
Gemiddelde huizenprijs in De Leijen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 648.107
+4,1%
[ € 427.448 – € 728.210 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 604.267[ € 411.231 – € 703.858 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 625.800[ € 427.448 – € 728.210 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Leijen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575

Huizenprijzen De Leijen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Leijen bedraagt in oktober 2026 € 648.107. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Leijen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.143Sinds september +0,3%
+€ 25.25012 maanden +4,1%
+€ 1.12012 mnd vs. NL +0,2%
De Leijen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Leijen

In De Leijen ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 648.107 in De Leijen, met een vierkante meterprijs van € 5.839 per m².

De Leijen€ 648.107€ 5.839
per m²		+0%

Duurste straten in De Leijen

De duurste straat in De Leijen is Jeroen Boschlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.405.418. De meest betaalbare straat is Massijslaan (€ 448.237).

Duurste straten in De Leijen
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in De Leijen
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Leijen?

Overbieden in De Leijen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs.

Is De Leijen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.107 (€ 6.192 per m²) is De Leijen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Leijen
BetaalbaarDuur
€ 648.107[ € 444.138 – € 753.200 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% hoger[ € 648.107 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
25% hoger[ € 81.732 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Leijen?

In De Leijen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 604.267 (€ 5.444 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Leijen is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Leijen
Nederland
Verdeling woningtype
De Leijen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Leijen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Leijen stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Leijen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over De Leijen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Leijen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Leijen, De Bilt?
De gemiddelde huizenprijs in De Leijen ligt in oktober 2026 op € 648.107. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.839 per m². Daarmee is De Leijen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Leijen zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Leijen, De Bilt?
De woningmarkt in De Leijen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 648.107, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Leijen?
In De Leijen wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 604.267 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 648.107. Overbieden is gebruikelijk in De Leijen.
Is De Leijen duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Leijen liggen rond het gemiddelde van De Bilt, met een gemiddelde huizenprijs van € 648.107. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Leijen?
De duurste straat in De Leijen is Jeroen Boschlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.405.418. Andere dure straten zijn Rembrandtlaan (€ 1.249.814) en Jan Gossaertlaan (€ 1.230.379). De meest betaalbare straat is Massijslaan (€ 448.237).
Is De Leijen veilig?
De Leijen heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor De Bilt (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Leijen als woonwijk.