Huizenprijzen De Leijen (De Bilt)
Wijk in Bilthoven · 2.370 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Leijen
Huizenprijzen De Leijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Leijen bedraagt in juni 2026 € 710.249. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Leijen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Leijen
In De Leijen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 710.249 in De Leijen, met een vierkante meterprijs van € 6.399 per m².
| De Leijen | € 710.249 | € 6.399 per m² | +0% |
Duurste straten in De Leijen
De duurste straat in De Leijen is Jeroen Boschlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.403.640. De meest betaalbare straat is Anna Maria van Schuurmanlaan (€ 563.962).
- Jeroen Boschlaan€ 1.403.640
- Larikslaan€ 1.216.657
- Joos van Clevelaan€ 1.214.350
- Rembrandtlaan€ 1.208.572
- Jan Gossaertlaan€ 1.168.490
- Prunuslaan€ 487.383
- Esdoornlaan€ 522.763
- Magnolialaan€ 541.061
- Haagbeuklaan€ 560.888
- Anna Maria van Schuurmanlaan€ 563.962
Hoeveel wordt er overboden in De Leijen?
Overbieden in De Leijen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs.
Is De Leijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 710.249 (€ 7.279 per m²) is De Leijen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.833 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Leijen?
In De Leijen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 663.491 (€ 5.977 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Leijen is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Leijen?
De Leijen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Leijen afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Leijen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Leijen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Leijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Leijen.