Huizenprijzen Westbroek
Plaats in gemeente De Bilt · 487 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westbroek
Huizenprijzen Westbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westbroek (gemeente De Bilt) bedraagt in juni 2026 € 910.505. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westbroek (gemeente De Bilt) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Westbroek
De huizenprijzen in Westbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.646 per m². De duurste buurten zijn Westbroek Kern en Maartensdijk Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 5.846 per m², terwijl buurten als Maartensdijk Buitengebied en Westbroek Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Maartensdijk Buitengebied | € 1.185.374 | € 5.194 per m² | +30% |
| Westbroek Buitengebied | € 839.444 | € 3.837 per m² | -8% |
| Westbroek Kern | € 918.824 | € 5.846 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Westbroek?
Overbieden in Westbroek (gemeente De Bilt) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Westbroek Buitengebied kent met +7,0% het hoogste overbod, in Maartensdijk Buitengebied ligt dit op +6,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westbroek (gemeente De Bilt) bedraagt € 5.030 per m².
- Westbroek Kern+6,8%
Is Westbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 910.505 (€ 5.646 per m²) is Westbroek (gemeente De Bilt) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 202.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westbroek?
In Westbroek (gemeente De Bilt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 852.131 (€ 4.708 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westbroek (gemeente De Bilt) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Westbroek?
In staan er 3 woningen te koop in Westbroek. Westbroek heeft een woningoverschot van 9 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westbroek?
Westbroek behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Westbroek afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Westbroek en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Westbroek
Veelgestelde vragen over Westbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westbroek (gemeente De Bilt).