Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek

Woningwaarde Dr. Welfferweg 34

3615AN Westbroek

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.054
+3,1%
[ € 725.168 – € 922.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.831[ € 758.889 – € 838.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.074[ € 806.699 – € 891.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Welfferweg 34 in Westbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.054 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds mei +0,3%
+€ 25.07712 maanden +3,1%
€ -8.80512 mnd vs. NL -1,1%
Dr. Welfferweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.054 voor Dr. Welfferweg 34 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Welfferweg 34 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.054.

Verwachte verkoopprijs Dr. Welfferweg 34
€ 850.074[ € 806.699 – € 891.616 ]
Verkoper houdt over€ 839.473−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.225+€ 19.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Welfferweg 34 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Welfferweg 34
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 798.831[ € 758.889 – € 838.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Welfferweg 34 adviseren wij in een bod van € 850.074, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 798.831 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.074+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.578+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Welfferweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 798.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Welfferweg 34 in Westbroek bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 824.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Welfferweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.054
Verwachte verkoopprijs€ 850.074
Verwachte vraagprijs€ 798.831
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 18, 3615AJ Westbroek
Van Alphenstraat 18
1971 · 100 m²
€ 442.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.054 ligt Dr. Welfferweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Welfferweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek.

Wat is Dr. Welfferweg 34 in Westbroek waard?
Dr. Welfferweg 34 in Westbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.054 (bandbreedte € 725.168 – € 922.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek is in juni 2026 € 798.831 (bandbreedte € 758.889 – € 838.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Welfferweg 34 in Westbroek?
Voor Dr. Welfferweg 34 adviseren wij een bod van € 850.074 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Welfferweg 34 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Welfferweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Welfferweg 34 ligt rond € 824.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Welfferweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dr. Welfferweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.