Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek

Woningwaarde Kerkdijk 136A

3615BJ Westbroek

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 11.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.847
+3,4%
[ € 310.505 – € 395.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.470[ € 321.547 – € 355.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.834[ € 348.878 – € 385.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 136A in Westbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.847 (€ 11.762 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds juli +0,3%
+€ 11.52612 maanden +3,4%
€ -53012 mnd vs. NL -0,2%
Kerkdijk 136A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.847 voor Kerkdijk 136A in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 136A in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.834. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.847.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 136A
€ 367.834[ € 348.878 – € 385.602 ]
Verkoper houdt over€ 362.538−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.341+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 136A in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 136A
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 338.470[ € 321.547 – € 355.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.282[ € 10.718 – € 11.846 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 136A adviseren wij in een bod van € 367.834, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.470 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.847+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.834+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.226+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 136A zal in bij een vraagprijs van € 338.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 136A in Westbroek bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 136A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.847
Verwachte verkoopprijs€ 367.834
Verwachte vraagprijs€ 338.470
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 142, 3615BK Westbroek
Kerkdijk 142
1800 · 77 m²
€ 374.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.847 is Kerkdijk 136A een van de meer betaalbare woningen in Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 136A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 136A in Westbroek.

Wat is Kerkdijk 136A in Westbroek waard?
Kerkdijk 136A in Westbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.847 (bandbreedte € 310.505 – € 395.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 136A in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 136A in Westbroek is in augustus 2026 € 338.470 (bandbreedte € 321.547 – € 355.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 136A in Westbroek?
Voor Kerkdijk 136A adviseren wij een bod van € 367.834 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 136A in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 136A in Westbroek bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 136A in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 136A in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 136A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 136A ligt rond € 352.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 136A?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 136A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.