Woningwaarde Kerkdijk 51

3615BB Westbroek

Te koop

254 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 6.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.701.625

+3,1%

[ € 1.497.430 – € 1.905.820 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.754.389[ € 1.667.820 – € 1.843.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 51 in Westbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.701.625 (€ 6.699 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 51.78312 maanden +3,1%+3,1%

€ -18.18112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kerkdijk 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.701.625 voor Kerkdijk 51 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 51 in Westbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.754.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.701.625.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 51

€ 1.754.389[ € 1.667.820 – € 1.843.380 ]

Verkoper houdt over€ 1.733.841−€ 20.548 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.791.627+€ 37.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.754.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.298

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.733.841

Wat is de vraagprijs?

Kerkdijk 51 in Westbroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.496 per m².

Vraagprijs Kerkdijk 51

Onder gem. in De BiltBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.496[ € 6.171 – € 6.821 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt

€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.754.389, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.701.625+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.754.389+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.842.108+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 51 in Westbroek bedragen € 8.411 per maand bij een woningwaarde van € 1.701.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 851.000€ 2.552.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.321

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.995.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.701.625

Verwachte verkoopprijs€ 1.754.389

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→

PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (17%)

C (33%)

D (7%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.701.625 duidelijk in het hogere segment van Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 51 in Westbroek.

Wat is Kerkdijk 51 in Westbroek waard?

Kerkdijk 51 in Westbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.701.625 (bandbreedte € 1.497.430 – € 1.905.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.

Wat is de vraagprijs van Kerkdijk 51 in Westbroek?

Kerkdijk 51 in Westbroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 51 in Westbroek?

Voor Kerkdijk 51 adviseren wij een bod van € 1.754.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 51 in Westbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 51 in Westbroek bedragen € 8.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.701.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 391 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 51 in Westbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 51 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 51.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 51 ligt rond € 1.701.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 51?

Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.