Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Welfferweg 116, 3615AR Westbroek

Woningwaarde Dr. Welfferweg 116

3615AR Westbroek

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.919
+3,4%
[ € 742.649 – € 945.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.622[ € 776.741 – € 858.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.062[ € 826.452 – € 913.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Welfferweg 116 in Westbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 843.919 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds juli +0,3%
+€ 27.56712 maanden +3,4%
€ -1.26712 mnd vs. NL -0,2%
Dr. Welfferweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.919 voor Dr. Welfferweg 116 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Welfferweg 116 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.919.

Verwachte verkoopprijs Dr. Welfferweg 116
€ 871.062[ € 826.452 – € 913.447 ]
Verkoper houdt over€ 860.230−€ 10.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.633+€ 19.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Welfferweg 116 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Welfferweg 116
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 817.622[ € 776.741 – € 858.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Welfferweg 116 adviseren wij in een bod van € 871.062, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.622 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.919+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.062+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.615+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Welfferweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 817.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Welfferweg 116 in Westbroek bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 843.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Welfferweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.919
Verwachte verkoopprijs€ 871.062
Verwachte vraagprijs€ 817.622
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Buitengebied→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (5%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Westbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooijdijk 20, 3615AB Westbroek
Kooijdijk 20
1929 · 82 m²
€ 347.894
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.919 zit Dr. Welfferweg 116 in het middensegment van Westbroek Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. Welfferweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek.

Wat is Dr. Welfferweg 116 in Westbroek waard?
Dr. Welfferweg 116 in Westbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.919 (bandbreedte € 742.649 – € 945.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek is in augustus 2026 € 817.622 (bandbreedte € 776.741 – € 858.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Welfferweg 116 in Westbroek?
Voor Dr. Welfferweg 116 adviseren wij een bod van € 871.062 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Welfferweg 116 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Welfferweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Buitengebied is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Welfferweg 116 ligt rond € 843.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Welfferweg 116?
Huishoudens in de buurt van Dr. Welfferweg 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.